+7 495 133 7000 Консультации застройщикам
100% успешных проектов за 15 лет работы

Вывод объекта на рынок и организация продаж «под ключ»

по максимальной цене без привлечения средств застройщика

  • Бесперебойное
    финансирование строительства

  • Привлечения
    инвестиционных средств

Мы достигаем максимизации прибыли застройщика

и обходим по этому показателю большинство девелоперов и, тем более, агентств недвижимости

  • + 5-15% – Минимальный прирост
    прибыли застройщика

    По сравнению с различными
    девелоперскими компаниями

  • + 10-25% – Минимальный прирост
    прибыли застройщика

    По сравнению с компаниями-
    дилерами (местными АН)

За счет чего же такие результаты?
1.
Четкий план продаж и политика ценообразования без скидок

Мы практически никогда не используем скидки и другие способы снижения. Посмотрите на наши проекты – едва ли вы найдете там объекты со скидками. Мы категорически отказались от распространённой схемы работы крупных сетей АН – План и ценообразование прорабатывается изначально с минимальной последующей коррекцией.

2.
Более 20 рекламных каналов с полностью самостоятельным финансированием и охватом по всем Москве и МО

Для сравнения, стандартное местное АН использует не более 2-5 недорогих каналов(Авито, местные газеты) и охват, как правило, ограничивается близлежащей локацией, те вы получаете клиентов, которые появились бы и без помощи АН. Мы используем

3.
Обеспечение всех способов покупки

Ипотека (90-96% одобрения)

Военная ипотека, материнский капитал

Рассрочка

Trade-in

4.
Минимизация привлечения инвесторских
средств и обеспечение финансирования
объекта за счет продаж

  • Мы привлекаем минимум
    инвестиционных средств

  • Небольшой дисконт для инвестора

  • Организация последующих продаж квартир
    инвестора без ущемления прав застройщика

  • Отсутствие репутационных рисков

5.
Налаженная и эффективная организация
продаж и сопровождения сделок, как
самостоятельно, так и с другими дилерами

  • Организация офисов и отделов продаж

  • Консультации, показы и организация
    бронирования, втч и для других дилеров

  • Ипотечное одобрение, втч для
    «отказников» других дилеров

  • Сопровождение сделок и контроль
    поступления средств на счет застройщика

6.

Работа с дольщиками, подписание актов
приема-передачи, заселение

Мы полностью ведем постпродажное сопровождение, обеспечивая беспроблемную передачу квартир в собственность, улучшая репутацию застройщика, как своевременно сдающего объекты хорошего качества и выполняющего все обязательства перед дольщиками.

Мы успешно решаем серьезные проблемы застройщиков

  • Заморозка объекта из-за
    нехватки финансирования

  • Высокий % ипотечного отказа,
    отсутствие аккредитации банков

  • Проблемы с документами
    и разрешениями

  • Тяжелая конкуренция с другими
    застройщиками в локации

  • Проблемы с дольщиками
    и репутацией

  • Убыточность проекта

Вывод на рынок и реализация объектов даже в пик кризиса

100% успешных проектов за 11 лет работы

  • ← Назад
  • Дальше →

ЖК Оранжвуд – от заморозки проекта до лидера продаж в Ивантеевке

  • 75% площадей реализованы на этапе котлована без снижения цен

  • Сейчас реализовано 95% площадей

  • Стадия строительства – 7 этаж из 12, строительство идет с опережением плана

  • Восстановлена репутация застройщика

  • Новостройка заняла второе место в рейтинге новостроек Ивантеевки с учетом большой конкуренции, втч и с крупными застройщиками, например UrbanGroup

Что было до этого:

  • Проект заморожен из-за
    нехватки финансирования

  • Пострадала репутация
    застройщика

Что мы cделали:

  • Разработан план выхода из кризисной ситуации и план продаж
  • Привлечено 200 млн. инвестиций
  • Разработан большой пакет промо: 3D комплекса и интерьерных решений, сайт, наружная реклама, оформление офиса продаж, большой пакет печатных материалов, видеореклама и т.д.
  • Выстроена схема продаж – продавцом являлся только ОБМЕН.РУ
  • Получена аккредитация 8 банков и эксклюзивные ипотечные условия с первым взносом 0%
  • Развернута активная рекламная кампания по 12 каналам за полгода до старта продаж, что позволило правильно сформировать отложенный спрос и реализовать 75% площадей на этапе котлована без снижения цен

ЖК Созвездие – рост эффективности продаж в 24 раза без снижения цен исключительно за счет финансирования компанией ОБМЕН.РУ

  • 75% площадей реализованы за 1,5 года

  • Проект признан рентабельным, снижения цен не было

  • Информированность о проекте среди населения возросла в 74 раза

  • Застройщик полностью окупил проект , компенсирован весь финансовый ущерб, нанесённый другими подрядчиками.

Что было до этого:

  • 1 год безуспешных продаж
    (продано 10 квартир)
    с 5 агентствами.

  • Существенный финансовый
    ущерб для застройщика.

  • Проект планировалось
    объявить нерентабельным
    и снижать цены.

Что мы cделали:

  • Разработан план выхода из кризисной ситуации и план продаж
  • Разработан большой пакет промо: 3D комплекса и интерьерных решений, сайт, наружная реклама, оформление офиса продаж, большой пакет печатных материалов, видеореклама и т.д.
  • Выстроена схема продаж – продавцом являлся только ОБМЕН.РУ
  • Реализована специальная система работы с персоналом
  • Получена аккредитация 9 банков военная ипотека.
  • Развернута активная рекламная кампания по 17 каналам.
  • Создан собственный ипотечный центр.

ЖК Дом на Студенческом – бесперебойное финансирование строительства позволило ввести дом в эксплуатацию на год раньше запланированного срока, без снижения цен на квартиры и привлечения инвестиционных средств и средств застройщика

  • 100% площадей реализованы за 14 месяцев до окончания строительства.

  • Высокая рентабельность проекта.

  • Улучшена репутация застройщика.

  • Полностью стабильное поступления средств, застройщик никогда не оказывался в зоне риска.

Что мы cделали:

  • Разработана оптимальная схема ценообразования, план продаж. Объект выведен на рынок «с нуля».
  • Разработан большой пакет промо: 3D комплекса и интерьерных решений, сайт, наружная реклама, оформление офиса продаж, большой пакет печатных материалов, видеореклама и т.д.
  • Реализована специальная система работы с персоналом.
  • Получена аккредитация 7 банков, военная ипотека.
  • Развернута активная рекламная кампания по 14 каналам.
  • Создан собственный ипотечный центр.

ЖК Надежда – вывод сложного объекта на рынок без привлечения средств застройщика

  • Всего планируется 7 корпусов , двухуровневый подземный паркинг, плоскостные гостевые парковки на 300 м/м, реконструкция котельной с учетом потребностей нового квартала, строительство медицинского центра, возведение образовательной школы с дошкольным учреждением.

  • Сложнейший проект как с точки зрения планирования продаже и ценообразования, маркетинговой подачи, так и с точки зрения обеспечения высокой рентабельности.

Что мы cделали:

  • Разработана оптимальная схема ценообразования, план продаж.
  • Объект выведен на рынок «с нуля».
  • Разработан большой пакет промо: 3D комплекса, сайт, наружная реклама, оформление офиса продаж, большой пакет печатных материалов, видеореклама и т.д.
  • Реализована специальная система работы с персоналом.
  • Получена аккредитация 2 банков, идет аккредитация в 6 банках и получение эксклюзивных ипотечных условий.
  • Разворачивается активная рекламная кампания по 11 каналам.
  • Создан собственный ипотечный центр.

ЖК Первомайский – вывод сложного объекта на рынок без привлечения средств застройщика

  • Цель – обеспечение очень высокой рентабельности и продаж до срока сдачи

Что мы cделали:

  • Разработана оптимальная схема ценообразования, план продаж.
  • Объект выведен на рынок «с нуля».
  • Разработан большой пакет промо: 3D комплекса, сайт, наружная реклама, оформление офиса продаж, большой пакет печатных материалов, видеореклама и т.д.
  • Реализована специальная система работы с персоналом.
  • Получена аккредитация 2 банков, идет аккредитация в 6 банках и получение эксклюзивных ипотечных условий.
  • Разворачивается активная рекламная кампания по 14 каналам.
  • Создан собственный ипотечный центр.

ЖК Фортис – от заморозки объекта до реализации 95% объема без привлечения средств застройщика

  • Сейчас реализовано 95% площадей

  • Новостройка сдана

  • Восстановлена репутация застройщика

Что было до этого:

  • Проект заморожен из-за
    нехватки финансирования.

  • Пострадала репутация
    застройщика

Что мы cделали:

  • Разработан план выхода из кризисной ситуации и план продаж.
  • Разработан большой пакет промо: 3D комплекса, сайт, наружная реклама, оформление офиса продаж, большой пакет печатных материалов, видеореклама и т.д.
  • Привлечено 60 млн. инвестиций
  • Получена аккредитация 7 банков
  • ← Назад
  • Дальше →

Банки-партнеры

Получение аккредитации, низкие ипотечные ставки, эксклюзивные условия

90-96% одобрения ипотечных
клиентов